¿Que impuesto paga el comprador y vendedor ? Tanto la compra como la venta de inmuebles en Perú están sujetas a impuestos específicos que es importante conocer para evitar sorpresas. Aquí te explicamos los más relevantes.
¿Que impuestos paga el comprador y vendedor ?
Impuestos para el Comprador 🛒
1️⃣ Impuesto de Alcabala
- ¿Qué es?: Un impuesto que se paga por la transferencia de propiedad.
- ¿Cuánto es?: 3% del valor de venta, con una deducción de 10 UIT (S/ 51,500 en 2024).
- ¿Quién lo paga?: El comprador, en la municipalidad donde se ubica el inmueble.
Ejemplo: Si el inmueble cuesta S/ 200,000, solo se paga el 3% sobre S/ 148,500, resultando en S/ 4,455.
2️⃣ Gastos notariales y registrales
- Notaría: Entre 0.5% y 1% del valor de venta.
- Registro Público: Aproximadamente S/ 400 a S/ 600.
- ¿Quién los paga?: Generalmente el comprador, pero puede acordarse con el vendedor.
Impuestos para el Vendedor 📊
1️⃣ Impuesto a la Renta por Ganancia de Capital
- ¿Qué es?: Un impuesto por la ganancia obtenida entre el precio de compra y el de venta.
- ¿Cuánto es?: 5% de la ganancia neta si el vendedor es una persona natural de acuerdo al índice de corrección monetaria, para saber más de esto comunícate con nosotros y ahorra en impuestos.
- Excepción: No se paga si la propiedad ha sido tu casa-habitación (primera venta de tu vivienda principal).
Ejemplo: Si compraste en S/ 150,000 y vendes en S/ 200,000, la ganancia es S/ 50,000 y pagarías S/ 2,500.
2️⃣ Impuesto Predial
- ¿Qué es?: Un impuesto anual que grava la propiedad inmobiliaria.
- ¿Quién lo paga?: El propietario al 1 de enero de cada año.
- ¿Cuánto es?: La tasa varía según el valor del inmueble y se paga en la municipalidad correspondiente.
Conclusión 📝
Antes de comprar o vender una propiedad, es importante tener claridad sobre que impuestos paga el comprador y vendedor de un inmueble que deberás cubrir. Una buena planificación puede evitarte gastos inesperados y agilizar el proceso de la transacción.
📲 ¿Tienes preguntas sobre impuestos o transacciones inmobiliarias? En Eco Nova Inmobiliaria Contacto o https://www.instagram.com/econovainmobiliaria/ te asesoramos para que tu compra o venta sea exitosa y sin sorpresas.
#InmueblesPerú #ImpuestosInmobiliarios #EcoNovaInmobiliaria
